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Calculadora de financiamento: Tabela Price ou SAC
Informe o valor, a taxa de juros e o prazo. A calculadora mostra a parcela, o total pago, o total de juros e a tabela completa, parcela por parcela, com juros, amortização e saldo devedor, do mesmo jeito que o banco calcula.
Tabela Price ou SAC: qual a diferença?
Tabela Price: a parcela é a mesma do começo ao fim. No início ela é quase toda juros, e a parte que abate a dívida (a amortização) cresce com o tempo. É o sistema do crédito pessoal, do financiamento de carro e de muitas compras parceladas.
SAC (Sistema de Amortização Constante): a dívida diminui o mesmo valor todo mês, e os juros caem junto. A primeira parcela é a maior e a última, a menor. É comum no financiamento de imóvel.
Com a mesma taxa e o mesmo prazo, o SAC paga menos juros no total, porque a dívida cai mais rápido no começo. Em troca, as primeiras parcelas são mais altas.
Taxa ao mês ou ao ano
Taxa efetiva não se divide por 12: 1% ao mês dá 12,68% ao ano, não 12%. Escolha a.a. se o contrato informa a taxa anual, e a calculadora converte do jeito certo.
O que fica de fora
Esta simulação não inclui tarifas, seguro e IOF. Eles entram no Custo Efetivo Total (CET), que é o que o empréstimo custa de verdade. No app, a calculadora soma esses custos e mostra o CET.
No app, também sem conta
As mesmas contas no seu bolso, e salvas para comparar
O Familoca tem quatro calculadoras que funcionam sem conta nenhuma: financiamento (Price ou SAC, com tarifas, seguro e CET), vale parcelar?, investimento com aporte mensal e conversor de taxas. Com conta, você salva a simulação com um nome e reabre depois, com tudo preenchido, para mudar um número e comparar. As simulações são só suas.
Perguntas frequentes
Como é calculada a parcela da Tabela Price?
Pela fórmula da prestação constante: valor × taxa ÷ (1 − (1 + taxa)−prazo), a mesma do PGTO() do Excel. A calculadora arredonda no centavo, e a última parcela absorve a diferença do arredondamento para o saldo terminar em zero.
O que é amortização?
É a parte da parcela que abate a dívida. O resto da parcela é juros sobre o saldo que ainda falta pagar.
Qual é melhor, Price ou SAC?
Com a mesma taxa e o mesmo prazo, o SAC paga menos juros no total, mas começa com parcelas mais altas. A Price tem a parcela fixa, mais fácil de caber no orçamento no começo.
A calculadora vale para financiamento de imóvel e de carro?
Vale para qualquer financiamento em Price ou SAC. Para comparar com a proposta do banco, use a mesma taxa efetiva e lembre que tarifas, seguro e IOF ficam fora desta simulação.
Os dados que eu digito vão para algum lugar?
Não. A conta é feita no seu navegador, e nada do que você digita é enviado.
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